El blog de la Energáa

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La influencia de la eficiencia energética en el valor de las casas

gráfico eficienciaDesde 2013 se ha certificado aproximadamente un 10% del parque inmobiliario español, del que sólo un 0,5% ha resultado ser energéticamente sostenible, esto es, ha obtenido la letra A, B o C.

Si bien es cierto que esta obligatoriedad de certificar los inmuebles ha sido vista por la sociedad como un impuesto más, existe un círculo vicioso en el ámbito residencial, mientras los constructores estarían dispuestos a construir edificios sostenibles, los promotores no se los están pidiendo ya que no hay demanda.

Los agentes clave para romper el círculo

Para Tinsa, que ha certificado más de 40.000 inmuebles, las autoridades públicas, las entidades financieras y las sociedades de tasación son agentes clave para romper este círculo. Respecto a las primeras, deben tener iniciativas que favorezcan la rehabilitación y la eficiencia energética, como por ejemplo una reducción del IBI en todos los inmuebles que dispongan de certificado. En el caso de las segundas su participación debe encaminarse a analizar el proceso de formación de valor incorporando la eficiencia energética como nuevo factor.

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La IDAE concede ayudas para la rehabilitación energética

La IDAE concede ayudas para la rehabilitación energéticaSegún una resolución publicada en el BOE ayer 5 de Mayo, las comunidades de vecinos, propietarios de viviendas y empresas de servicios energéticos, entre otros, tendrán la posibilidad de beneficiarse de ayudas de hasta 200 millones de euros para poder realizar rehabilitaciones energéticas en sus hogares y en los hoteles pudiendo incrementarse si los presupuestos lo permitiesen

Esta resolución de la IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía), modifica la anterior para que las ayudas sean mejores y la gestión sea más sencilla y pueda sumar nuevos fondos europeos. Se llevarán a cabo reformas que disminuirán las emisiones de CO2 mediante el ahorro energético, mejoras que ayudarán a la eficiencia energética y mejoras para poder aprovechar las renovables ya instaladas en los edificios.

Eficiencia energética

Esta nueva situación hace que los Estados miembros planteen una estrategia a largo plazo para la movilización de inversiones, y para la renovación de aquellos edificios residenciales y comerciales, con el objetivo de aumentar el rendimiento energético del parque mobiliario y a su vez reducir un consumo en la energía, que ratifica lo que la directiva europea comentó sobre eficiencia energética.

Las ayudas otorgadas serán destinadas a propietarios de edificios ya existentes destinados a cualquier uso, ya sea vivienda, administrativo, sanitario, docente, cultural… sin que se puedan conceder a las de obra nueva. Además, deberán enmarcarse dentro de las siguientes tipologías: mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, reemplazo de energía convencional por biomasa o energía geotérmica en las instalaciones térmicas.

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